Que dice la Ley
Muchas veces no somos conscientes que ser propietarios implica una responsabilidad. La ley es muy clara al respecto.
Ley 38/1999, de ordenación de la edificación.
“Con el fin de garantizar la seguridad de las personas, el bienestar de la sociedad y la protección del medio ambiente, los edificios deberán proyectarse, construirse, mantenerse y conservarse de tal forma que se satisfagan los requisitos básicos siguientes...”
Artículo 16. Los propietarios y los usuarios.
1.- Son obligaciones de los propietarios conservar en buen estado la edificación mediante un adecuado uso y mantenimiento, así como recibir, conservar y transmitir la documentación de la obra ejecutada y los seguros y garantías con que ésta cuente.
2.- Son obligaciones de los usuarios, sean o no propietarios, la utilización adecuada de los edificios o de parte de los mismos de conformidad con las instrucciones de uso y mantenimiento, contenidas en la documentación de la obra ejecutada.
Decreto 35/2001 por el que se establecen medidas reguladoras del uso y mantenimiento de los edificios.
“Son obligaciones del propietario del edificio...su adecuada utilización y la conservación de sus condiciones de uso, ocupación, seguridad y habitabilidad así como su mantenimiento de acuerdo con las instrucciones de uso y de mantenimiento...”